张掖市房管局“五个坚持” 促进房地产市场 健康发展

张掖市房管局深入贯彻落实党的十九大“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,不断深化住房制度改革,全市房地产市场呈现平稳健康发展的良好态势。今年1-7月,全市完成房地产投资32.83亿元;施工面积478.8万,新开工面积109.14万㎡;销售新建商品房80.6万、销售额28.97亿元,其中住宅68万、销售额23亿元

一是坚持政策保障不动摇。持续强化市场调控主体责任,稳定市场预期,提请市政府先后出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见》《关于切实加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》等一系列政策,从推进城镇化进程、优化市场环境、降低交易成本、落实金融税收和经济补助等方面,为房地产市场平稳运行保驾护航。

二是坚持市场调控不放松。坚持“以地价控房价,以低价促消费,以消费带投资”的市场调控思路,全市商品住宅楼面平均地价占住房均价的18%左右,住房价格持续稳定在3500元/左右。打好政策惠民“组合拳”,为乡镇干部和医疗教育工作人员发放购房补助6133万元、1715人;为进城购房农民发放补助1830户、4952万元;引导金融机构推出“农民安家贷”业务,去年发放贷款余额2亿元;鼓励各县区政府利用公积金增值收益购买或租赁商品住宅作为公租房,去今两年全市计划投资32876.23万元,筹集公租房2196套;引导开发企业转型发展跨界地产,开发了张掖甘州全国综合养老示范基地和旅游地产玉温泉水世界。

三是坚持深化改革不停步。加快推动租购并举的住房制度改革,精心培育和发展住房租赁市场,全市培育住房租赁企业18家,其中专业化住房租赁企业2家。高台城投已建成120余套商品住房用于长期租赁;新乐毓秀花园与途家网合作预挂牌150套商品住房出租;高台九发住房租赁公司投资建设40余套住宅用于市场租赁;市城投和银达、兴隆、北部湾、勇润等房产开发企业拓展了商品住房租赁业务。

是坚持扩大消费不间断。鼓励引导市域内农民进城安居,借助我市经济技术开发区、现代农业示范区、旅游文化体育医养融合发展示范区3个平台,实现进城农民向产业工人、现代农业业主、三产经营者的3个转变。1-8月,农民在城区购房2656户、面积29.6万。依托我市生态宜居优势,近三年吸引周边省市居民来张购房,总面积达到46.89,其中:2016年1360户、13.3,2017年1615户、12.28,2018年上半年808户、12.28

五是坚持强化监管不懈怠。不断深化“放管服”改革,今年开展全覆盖专项执法检查2次,涉及房地产经纪机构22、物业服务企业19集体约谈新办房地产开发资质企业8家和资质延期企业27家充分利用《今日头条》、微信等平台,广泛宣传《购房温馨提示》,切实维护购房人合法权益。加强存量房交易资金监管,启动《张掖市存量房交易结算资金监管服务系统》,促进交易资金银行专户划转结算,有效防范了交易风险。着力优化营商环境,编制了开发资质和预售许可审批事项《业务手册》和《办事指南》,资质申办时限由20个工作日缩短为10个。结合作风建设年活动,通过明察暗访、设立投诉信箱、公布投诉电话、开辟网上“政民互动专栏”等形式,对服务效果进行跟踪问效。


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